Инвестиции с балансом дохода и надежности


Проводник к рациональным инвестициям в Камбодже

Ваш надежный проводник к рациональным инвестициям в Камбодже

Time Square 10 самый долгожданный комплекс на побережье

  • Первая линия в Сиануквиле
  • Застройщик с безупречной репутацией
  • Апартаменты от $40 000
  • 100% собственность (Freehold)
  • Рассрочка 0% на три года
Жилой курорт у моря на старте продаж

Time Square 10 — жилой комплекс на первой линии пляжа в Сиануквиле. Балконы с видом на море, курортная инфраструктура, надёжный девелопер и ранняя стадия строительства. Всё, что нужно для стратегического входа на растущем рынке.

Инвестиционная
привлекательность проекта

  • Локация: первая линия моря
    Комплекс находится на пляже Отрес 1 в Сиануквиле — перспективной курортной локации с растущей инфраструктурой.
  • Цена апартаментов от $40 000
    Вход на котловане — по минимальной цене. Уникальная возможность зайти в проект на растущем рынке.
  • Доходность от сдачи в аренду от 15% в год
    Самая высокая доходность от посуточной аренды на рынке ЮВА
  • Рассрочка без процентов
    Рассрочка 0% на три года от застройщика
  • Капитализация +100% в долларах за три года
    Прирост стоимости жилья при сдаче от 100% (данные предыдущих проектов застройщика)
  • 0% налог на прирост капитала
    В Камбодже нет налога на рост стоимости актива. То, что заработали на выходе, остаётся вашим.
  • 100% собственность (Freehold)
    Объект оформляется на вас — без номиналов, схем и ограничений на перепродажу.
  • Надёжный застройщик с 2011 года
    Megakim World Corp Ltd — 10+ реализованных проектов в Камбодже, в том числе в Пномпене. Репутация, понятные процессы.

Подробная информация об объекте

Time Square 10 — это три жилые башни на первой линии пляжа Отрес 1 в Сиануквиле. Апартаменты с балконами и видом на море. Курортная инфраструктура уровня 4*. Всё построено девелопером с подтверждённой репутацией, с оформлением собственности в формате Freehold. Проект находится на этапе старта — вы заходите по минимальной цене, до начала основного роста.
  • Клас объекта: премиум
  • Тип здания: Кондоминиум 
  • Архитектура: 3 башни
  • Количество этажей: 38
  • Количество квартир: 1300
  • Вид: все квартиры — с балконами и видом на море
  • Общая площадь земли: 5 629 м²
  • Начало строительства: 2025 год
  • Дата сдачи: 2028 год
  • Застройщик: Megakim World Corporation Ltd.

Обзор с локации строительства (высота 50 м)

Инфрастуктура и особенности

  • Круглосуточный ресепшн
  • Детская игровая площадка
  • Зал для йоги и медитации с видом на море
  • Спортзал 352 м² с видом на море
  • Собственный паркинг
  • Инфинити-бассейн 495 м²
  • Отельный сервис
  • Видеонаблюдение
  • Бар под открытым небом
  • Круглосуточная охрана
  • Видовая лаунж зона на крыше
  • Зал для игры в покер
  • Лаунж зона для сигар
  • Кинотеатр
  • Комната для совещаний

Локация

  • 120 метров до пляжа Otres Beach (первая линия)
  • 30 минут на авто до международного аэропорта
  • 2 часа на авто до столицы Камбоджи (Пномпень)

Качественная отделка с использованием современных материалов

Каждый юнит в Time Square 10 передаётся с полной чистовой отделкой. Используются современные, износостойкие материалы — без визуального «азиатского налёта», который часто смущает российских покупателей. Интерьеры выполнены в сдержанном, нейтральном стиле, подходящем как для личного проживания, так и для аренды.
  • Качественный кухонный гарнитур
  • Плита из искусственного камня
  • Вытяжка и раковина
  • Пол: качественная керамическая плитка
  • Потолок: из стали и алюминиевого сплава
  • Фирменное покрытие для стен
  • Отсек с дизайнерской кирпичной стеной и деревянной дверью
  • Качественные розетки и выключатели
  • Кондиционер
  • Качественное и продуманное освещение
  • Светильники потолочные и настенные
  • Стильный диван
  • Кофейный столик
  • Обеденный стол с двумя стульями
  • Гардероб
  • Кровать, прикроватная тумба и ночник
  • Трендовые шторы
  • Декорированная ТВ-зона

апартаменты с видом на море
от  $ 40 000

Каждая квартира в Time Square 10 спроектирована с учётом реального комфорта: продуманные зоны, балконы с видом на море, приватность спален, полноценные кухни и ванные. Эти планировки работают — и для себя, и для рынка.
Закрыть

Оставьте заявку
на подбор апартаментов под ваши пожелания

Мы свяжемся с вами и подберем апартаменты с учетом ваших пожеланий и целей покупки
Мы являемся официальным представителем застройщика в России

Варианты оплаты

Возможность проведения дистанционный сделки. Оформление в собственность — после полной оплаты
  • Рассрочка 0% от застройщика:
    без процентов и комиссий
    Оплата по графику, без переплат. Всё официально и прозрачно.
  • Индивидуальные скидки при полной оплате
    Обсуждаем условия индивидуально. Цена — ниже стартовой.
  • Дистанционная оплата напрямую застройщику
    Сделка проходит удалённо. Деньги — напрямую девелоперу, под контракт. Возможна оплата в биткоинах.
  • Индивидуальные условия при покупке нескольких квартир
    При покупке от двух юнитов действует индивидуальное предложение по цене и условиям.
Беспроцентная рассрочка от застройщика
Оплата брони $500
Сумма идет в счет первого платежа, юнит закрепляется за вами
Первый взнос 20%
И подписание договора с застройщиком
Второй взнос 12%
Летом 2026 года
Третий взнос 12%
Летом 2027 года
Четвертый взнос 16%
Летом 2028 года
Последний взнос 40%
При сдаче объекта и получении ключей
Предложим удобный
для вас вариант оплаты
Оставьте ваши контакты, мы свяжемся с вами, чтобы проконсультировать по условиям сделки и оплаты
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Как мы работаем
Всё выстроено поэтапно: вы принимаете инвестиционное решение — мы берём на себя реализацию.
  • Первичная консультация с экспертом
    Обсуждаем ваши цели: доход, рост, диверсификация. Помогаем определить приоритеты и возможную стратегию.

    Вы получаете объективную картину рынка и направление, которое соответствует вашему запросу.
    1
  • Подбор объекта под запрос
    Формируем подборку из 2–3 вариантов, исходя из бюджета, целей и сроков. Показываем расчёты по доходности, росту капитала и стратегии выхода.

    Все объекты — с юридически понятной структурой и прозрачными условиями.
    2
  • Согласование условий и оплата брони
    Согласовываем с вами объект и условия и сообщаем о брони застройщику напрямую.

    Бронь закрепляется депозитом $500. Эта сумма входит в первый платёж.
    3
  • Подготовка документов и оплата первого взноса
    Мы подготавливаем три документа: договор купли продажи от застройщика, договор о поручении и доверенность. Все цены фиксируются в долларах.

    После подписания вы вносите первый платёж застройщику дистанционно сами или через нас.
    4
  • Отправка документов застройщику и вам
    Мы отправляем подписанный пакет документов застройщику через наш офис в Пномпене, после подписания документов застройщиком мы доставляем их вам.

    Вы получаете полный комплект документов с подписью застройщика на руки.
    5
  • График платежей и сопровождение
    Дальнейшие платежи происходят по заранее согласованному графику. Есть возможность досрочного погашения. Мы консультируем вас по всем вопросам.

    Мы остаемся на связи с вами, вы можете обращаться к нам по любым вопросам. Самое главное для нас – это долгосрочное сотрудничество!
    6
Наш Телеграм-канал
с инвестиционными предложениями, новостями о стране и рынке
MFCinvest

официальный представитель застройщика в России

Мы являемся официальным российским представителем девелопера Megakim World Corporation Ltd. — одного из крупнейших застройщиков в Камбодже, который успешно работает с 2011 года.

Компания реализовала более 10 проектов жилой недвижимости в Пномпене и Сиануквиле, включая серию комплексов Time Square. Стратегия компании: продавать максимальное количество квартир как можно быстрее по минимальной цене.

Мы представляем интересы Megakim в России, сопровождаем сделки напрямую с застройщиком, подбираем объекты, согласовываем условия, организуем безопасную оплату и помогаем клиентам пройти весь путь — от заявки до владения. У нас самые выгодные условия от застройщика: без посредников и без переплат.
Интервью Александра Липчанского с Уоллес Ли, Генеральным директором Megakim World Corporation Ltd.
  • 15 лет опыта на Азиатском рынке
  • Эксклюзивные контракты с застройщиками
  • Консьерж-сервис для решения любых вопросов в Камбодже
  • Александр Липчанский
    Основатель и руководитель российского подразделения MFC.
    Ваш инвестиционный консультант по Камбодже. Инвестор, блогер, серийный предприниматель с 15-летним опытом, отец троих детей, путешественник, популяризатор Камбоджи среди русскоязычных инвесторов.
  • Samuel Doe
    Основатель и совладелец агентства MFC.
    Инвестор, ментор, консультант, блогер, отец семейства и серийный предприниматель из США. Более 15 лет живет в Юго-Восточной Азии, имеет колоссальный опыт работы на азиатском рынке недвижимости.
  • Theavy Chea
    Директор по продажам (Пномпень, Камбоджа)
  • Надежда Захарова
    Эксперт по недвижимости (Москва, Россия)
  • Ангелина Подоляко
    Маркетолог (Москва, Россия)

Отзывы о нашей компании на Яндекс картах

Мы открыты для сотрудничества
Заполните форму, мы свяжемся с вами, чтобы обсудить сотрудничество
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
MFCinvest

Статьи/новости

Общие вопросы об инвестировании
Камбоджа сегодня — это то, чем был Таиланд 15-20 лет назад: растущая экономика, активное развитие туристической инфраструктуры и значительный потенциал роста стоимости недвижимости. Экономика страны стабильно растет на 7% в год последнее десятилетие. Для вас как инвестора это означает возможность войти на рынок с относительно небольшими вложениями и получить как пассивный доход от аренды в долларах, так и прирост капитала при перепродаже.
Юридические аспекты
Финансовые вопросы
Управление недвижимостью
Процесс покупки и оформления
Дополнительные вопросы