ИНВЕСТИЦИИ в недвижимость
в камбодже
Неизведанная страна с огромным потенциалом.
Доход до 16% в год
Простой Визовый режим
Доход с аренды 7% в год.
Рост стоимости жилья до 9% в год
Долларовая экономика
Виза за $450 в год. Без ограничений по времени пребывания в стране
Никаких ограничений на перемещение капитала.
Прямые договора с застройщиками
12 лет на Азиатском рынке
Новое направление для инвестиций
ПОЧЕМУ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ
В КАМБОДЖЕ
Дубай
Турция
Таиланд
Камбоджа
Долларовая экономика. (Доллар может использоваться в качестве платёжного средства внутри страны)

Дирхам - квази-доллар с фиксированным курсом.

Национальная валюта. Высокий темп инфляции.

Национальная валюта

Доллар свободно используется в повседневной жизни. 80% депозитов и кредитов в стране -долларовые.
Участие в международный обмен налоговой информацией (CRS)

CRS

CRS

CRS

Non-CRS
Визовый режим

Резидентская виза до 6 месяцев.

Краткосрочный ВНЖ до 2 лет для владельцев недвижимости с некоторыми ограничениями.

Долгосрочная виза до 1 года для владельцев недвижимости.

Бизнес-виза + разрешение на работу за ~$450 в год. Без ограничений по времени пребывания в стране и других дополнительных условий.
Налог на прирост капитала

0%

15%

20%

0%
Право собственности

Полная собственность на землю, жилую и коммерческую недвижимость с некоторыми ограничениями.

Полная собственность на недвижимость и серьёзные ограничения на владение землёй в личных целях.

Лизинг на 30 лет с возможностью продления, либо полная собственность с некоторыми ограничениями.

Полня частная собственность на недвижимость, но от второго этажа и выше. Земля доступна иностранцам только через лизинг.
Годовой прирост ВВП

8,5%

3,8%

1,8%

5,3%
Налог на наследство

1-20% от степени родства

10-40% от степени родства

1-30% от степени родства

Налога нет
Камбоджа - одна из самых привлекательных стран для инвестиций сейчас
Страна находится на ранней стадии развития, экономика демонстрирует быстрый и стабильный рост, что порождает высокий спрос на недвижимость.
Население Камбоджи в настоящий момент около 18 млн человек, 60% до 30 лет, 40% - средний класс. Эти люди предпочитают современное жильё традиционному. Молодежь предпочитает апартаменты в центре, так как общественного транспорта нет.
Быстрый рост транспортных сетей и логистических возможностей (новый морской порт и два новых аэропорта).
Сеть особых экономических зон, предназначенных для поддержки развития производства.
Политическая стабильность уже более двух десятилетий.
Бизнес-контакты исключительно на английском и китайском.
Налоговые льготы и послабления для иностранцев.
Возможен бизнес с полностью иностранным владением.
Свободное владение недвижимостью для иностранцев, за исключением земли.
Неограниченное хождение доллара США. 80% депозитов и кредитов оформляются в долларах США.
Низкая стоимость рабочей силы.
Простые и понятные условия для ведения бизнеса иностранцами
Камбоджа - член ВТО и находится на перекрёсте торговых путей Юго-восточной Азии.
Наши лучшие объекты
Le Conde BKK1
Район BKK1, Деловой центр, Пномпень
43-этажное многофункциональное здание, построенное компанией Wangfu International Real Estate Development Co.
Le Condé гордо расположен в известном районе Boung Keng Kang 1 (BKK1). BKK1 — единственный район Пномпеня, окруженный четырьмя главными бульварами и достопримечательностями. Он считается жемчужиной столицы.
  • Роскошный кондоминиум
  • Полностью меблирован
  • Первый умный дом в Пномпене
Срок сдачи - июнь 2024

СТАРТОВАЯ ЦЕНА:
от 80.000$
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С АРЕНДЫ:
8% в год. (3 года - 24%)
Time square
Район BKK1, Деловой центр, Пномпень
Time Square - шестой и последний проект известного застройщика (Mega Kim World Corp.), имеющего в своем послужном списке пять успешных проектов в Пномпене. Их новейший проект находится в самом востребованном месте, BKK1 - Пномпень.
Time Square сочетает в себе современный городской стиль жизни со всеми современными удобствами. На крыше 48-го этажа расположены фитнес-центр, студия йоги, фитнес-центр, бассейн и сад с навесом.
Кроме того, на 37-м этаже расположены зал для игры в пинг-понг, симулятор гольфа, уютное кафе/гостиная/игровая комната, детская игровая комната, комната для переговоров, кинозал, караоке и лаунж.

Срок сдачи - март 2027

СТАРТОВАЯ ЦЕНА:
от 80.000$
САМЫЙ ВОСТРЕБОВАННЫЙ ПРОЕКТ
Рекомендуется для коротких инвестиций до сдачи объекта
Vue Aston
Vue Aston - это шедевр, спроектированный ведущей мировой дизайнерской компанией HKS, которая проектировала городской центр Лас-Вегаса, Atlantis Dubai и Venetian Macao.
Комплекс состоит из 38 этажей с большим количеством бытового оборудования и услуг, обеспечивающих покупателям жилья роскошный уровень жизни. В комплексе предусмотрено пять различных типов квартир, таких как студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные, площадью от 39,69 до 91,42 квадратных метров. Планируется предоставить множество удобств и средств для комфортной жизни, включая пейзажный бассейн, скай-бар, гимнастический зал, сауну и спа-центр, V-клуб, вестибюли, парковки, рестораны и магазины, услуги консьержа, комнаты отдыха, библиотека, частный кинотеатр и услуги по уборке.
Срок сдачи - декабрь 2024

СТАРТОВАЯ ЦЕНА:
от 80.000$
ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД С АРЕНДЫ:
7% в год. (5 лет - 35%)
Условия по приобретению недвижимости
Столица Пномпень - это Бангкок 10 лет назад, с аналогичными перспективами.
Рост стоимости недвижимости до 40% от начала стройки до сдачи объекта.
Есть предложения с гарантированным доходом от аренды порядка 8% в год.
Самая оптимальная инвестиция - для перепродажи (12-15% годовых).
Гибкие планы оплаты покупки от застройщиков.
При сдаче через airbnb или booking - до 15% в год.
Возможность проведения сделки дистанционно, без присутствия покупателя.
Возможен бизнес с полностью иностранным владением.
НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
БЕЗ КОМИССИИ
И ДОП. НАЦЕНОК
Мы предлагаем цены застройщика без наценок и комиссии, а также дополнительные бонусы (где это возможно)
СДЕЛКИ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ
Без схем и от вашего имени. Цены контракта у нас ровно такие же как у застройщика. Мы получаем от них скидки за объем и никогда не завышаем цены. Платите вы напрямую застройщику
ФИНАНСОВЫЕ
ВОПРОСЫ
Мы помогаем с открытием счета в Москве, подготовкой контракта для банка, переводом денег на счет застройщика и получением подтверждения поступления денег
оставьте заявку на консультацию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Почему нужно инвестровать в Камбоджу? Информация о стране и рынке. Инвестиционные предложения.