Camboinvest.ru
Инвестиции в недвижимость камбоджи
Неизведанная страна с огромным потенциалом
Инвестиции
в недвижимость Камбоджи
Неизведанная страна с огромным потенциалом.
Страна Non-CRS
Не делится информацией о банковских счетах физ. лиц с другими странами
Долларовая экономика
Никаких ограничений на перемещение капитала.
Доход до 20% в год
Доход с аренды 10% в год.
Рост стоимости жилья до 10% в год
Прямые договора с застройщиками
12 лет на Азиатском рынке
Новое направление для инвестиций
camboinvest
Почему нужно инвестировать в Камбоджу
Новый азиатский тигр. Самая быстрорастущая экономика региона
Особенности
Дубай
Турция
Таиланд
Камбоджа
Долларовая экономика. (Доллар может использоваться в качестве платёжного средства внутри страны)
✅ Дирхам - квази-доллар с фиксированным курсом.
Национальная валюта. Высокий темп инфляции.
Национальная валюта
Доллар свободно используется в повседневной жизни. 80% депозитов и кредитов в стране -долларовые.
Участие в международном обмене налоговой информацией (CRS)
CRS
CRS
CRS
Non-CRS
Визовый режим
Резидентская виза до 6 месяцев.
Краткосрочный ВНЖ до 2 лет для владельцев недвижимости с некоторыми ограничениями.
Долгосрочная виза до 1 года для владельцев недвижимости.
Бизнес-виза + разрешение на работу за ~$450 в год. Без ограничений по времени пребывания в стране и других дополнительных условий.
Налог на прирост капитала
0%
15%
20%
0%
Право собственности
Полная собственность на землю, жилую и коммерческую недвижимость с некоторыми ограничениями.
Полная собственность на недвижимость и серьёзные ограничения на владение землёй в личных целях.
Лизинг на 30 лет с возможностью продления, либо полная собственность с некоторыми ограничениями.
Полня частная собственность на недвижимость, но от второго этажа и выше. Земля доступна иностранцам только через лизинг.
Годовой прирост ВВП
3.7%
4.5%
1,8%
6%
Налог на наследство
1-20% от родства
10-40% от родства
1-30% от родства
Налога нет
Телеграм канал
с инвестиционными предложениями, новостями о стране и рынке
camboinvest
Инвестиционные
преимущества Камбоджи
Наиболее перспективный рынок недвижимости в мире на сегодня
Страна находится на ранней стадии развития, экономика демонстрирует быстрый и стабильный рост, что порождает высокий спрос на недвижимость.
Бивалютная система. Свободное хождение доллара США на территории страны. 90% кредитов и депозитов - в долларах США.
Население около 17 млн. человек, 60% до 30 лет. Доступное образование.
Быстрый рост транспортных сетей и логистических возможностей (новый морской порт и три новых аэропорта)
Сеть особых экономических зон, предназначенных для поддержки развития производства.
Твёрдое право собственности на недвижимость для иностранцев.
Политическая стабильность уже более трёх десятилетий
Бизнес-контакты исключительно на английском и китайском.
Налоговые льготы и послабления для иностранцев.
100% владение бизнесом для иностранцев
Низкая стоимость рабочей силы.
Простые и понятные условия для ведения бизнеса иностранцами
Членство в ВТО и нахождение на перекрёсте торговых путей Юго-восточной Азии.
Развитое законодательство для трастового управления землёй и недвижимостью
camboinvest
Лучшие проекты
в столице Камбоджи
Пномпень - самый быстрорастущий мегаполис Юго-Восточной Азии
Prince Central Plaza
Площадь — от 23 м²
дом сдан
от $48.000
Prince Central Plaza - находится в центральном районе Пномпеня со множеством достопримечательностей, посольств и особенным архитектурным стилем ArtDeco. Внутри здания есть бассейн, бар, тренажерный зал, сигарный клуб и другие удобства для отдыха и спорта. Скайбар и “бесконечный” бассейн расположены на крыше.


Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 6% лет в среднем
Потенциальный арендный доход - от 7% в год
Vue Aston
Площадь — 36 - 167 м²
Срок сдачи — 2024 год
от $72.000
Vue Aston - это шедевр, спроектированный ведущей мировой дизайнерской компанией HKS, которая проектировала городской центр Лас-Вегаса, Atlantis Dubai и Venetian Macao. Комплекс состоит из 38 этажей с большим количеством бытового оборудования и услуг, обеспечивающих покупателям жилья роскошный уровень жизни. В комплексе предусмотрено пять различных типов квартир, таких как студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные, площадью от 39,69 до 91,42 квадратных метров. Планируется предоставить множество удобств и средств для комфортной жизни

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 5 лет по 6,5% вторые 5 лет по 7%
Потенциальный арендный доход - от 8.5% в год
Prinсe Happiness Plaza
Площадь — 52 - 90 м²
Срок сдачи — 2024 год
от $77.000
Современное шикарное кондо из трёх 43 эт. башен с 2х эт. подземной парковкой на 1000+авто и 600+мото. Построенно одним из крупнейших застройщиков столицы. Первые 3 эт. отданы под брендовые магазины техники и мебели. Выше зона отдыха для жителей кондо. Большой бассейн расположен на площадке с тропическим садом и дорожками на уровне 5го этажа общей площадью более 1000м². Комплекс находится в престижном районе (центр) столицы - BKK1. Это средоточие министерств, посольств, супермаркетов, банков, школ и университетов в окружении главных дорог города.

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 6% на 5 лет или 8% на 3 года
Потенциальный арендный доход - от 9% в год
Le Conde
Площадь — 24 - 86 м²
Срок сдачи — 2024 год
от $94.000
43-этажное многофункциональное здание, построенное компанией Wangfu International Real Estate Development Co.
Le Condé гордо расположен в известном районе Boung Keng Kang 1 (BKK1). BKK1 — единственный район Пномпеня, окруженный четырьмя главными бульварами и достопримечательностями. Он считается жемчужиной столицы. Роскошный кондоминиум, Полностью меблирован, Первый умный дом в Пномпене,

Прогнозируемый прирост стоимости — 10-15% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год на 3 года
Потенциальный арендный доход - от 10% в год
Time square
Площадь — 57 - 170 м²
Срок сдачи — 2027 год
от $100.000
Time Square - шестой и новейший проект известного застройщика (Mega Kim World Corp.), имеющего в своем послужном списке пять успешных проектов в Пномпене. Находится в самом престижном деловой районе Пномпеня - BKK1. Time Square сочетает в себе современный городской стиль жизни со всеми современными удобствами. На крыше 48-го этажа расположены фитнес-центр, студия йоги, фитнес-центр, бассейн и сад с навесом. Кроме того, на 37-м этаже расположены зал для игры в пинг-понг, симулятор гольфа, уютное кафе/гостиная/игровая комната, детская игровая комната, комната для переговоров, кинозал, караоке и лаунж.

Прогнозируемый прирост стоимости — 10-15% в год
Гарантированный арендный доход — 8% лет в среднем
Потенциальный арендный доход - от 10% в год
Diamond Bay Garden
Площадь — 46 - 170 м²
Срок сдачи — 2025 год
от $126.000
Представьте, какие места вы можете посетить, просто выйдя на улицу. Комфорт и удобства города находятся в пределах вашей досягаемости, но при этом вы довольно далеко от него — от торговых центров, парков и садов до невероятных ресторанов и ночных заведений в центре Пномпеня. В непосредственной близости: Великая река Меконг, школы с мировым именем, современные торговые центры, рестораны, кафе, аптеки, банки, досуговые центры, библиотеки, художественные галереи, сувенирные лавки, магазины.

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год в среднем
Потенциальный арендный доход - от 10% в год
Инвестиционные возможности
Пномпень - это Бангкок 10 лет назад
Рост стоимости недвижимости до 24% до сдачи объекта
Есть предложения с гарант. доходом от аренды порядка 8% в год
Возможность проведения сделки дистанционно
Возможность открытия юанковского счёта дистанционно
Гибкие планы оплаты покупки от застройщиков
При сдаче через Airbnb или Booking - до 15% в год
Рассрочка до 3 лет от застрощиков
Специальное предложение при полной единоразовой оплате
camboinvest
Сamboinvest
CamboInvest — российское представительство агентства «My First Corner»
  • 1
    12 лет опыта на Азиатском рынке
  • 2
    Эксклюзивные контракты с застройщиками
  • 3
    Эксклюзивные контракты с застройщиками
  • 4
    Открытие банковских счетов для клиентов
  • 5
    Консьерж-сервис для решения любых вопросов в Камбодже
  • Александр Липчанский
    Основатель и руководитель российского подразделения MFC. Совладелец MFC. Ваш инвестиционный консультант по Камбодже в России.
  • Samuel Doe
    Основатель и совладелец агентства MFC. Инвестор, ментор, консультант
Прямые договора с застройщиками
12 лет на Азиатском рынке
Новое направление для инвестиций
Оставьте заявку и получите консультацию
Остались вопросы?
получите каталог актуальной недвижимости камбоджи
Оставьте заявку
Мы в соцсетях