Инвестиции с балансом дохода и надежности
Проводник к рациональным инвестициям в Камбодже
Ваш надежный проводник к рациональным инвестициям в Камбодже
Le Condé – кондоминиум с гарантированным доходом
- Престижный район Пномпеня BBK1
- Гарантированный доход: 8% в год в долларах
- Апартаменты от $89 000
- 100% собственность (Freehold)
- Рассрочка 0% на три года
Le Conde
Крупнейший девелоперский проект, первый кондоминиум, оснащенный системой «умный дом» в Камбодже. 43-этажное многофункциональное здание с технологическими инновациями и роскошным дизайном апартаментов.
Инвестиционная
привлекательность проекта
- Локация №1 в ПномпенеПрестижный район BKK1, деловой и культурный центр столицы
- Гарантированная аренда 8% в годФиксированный доход на 3 года вперёд — выплаты по договору от застройщика
- Проект сдан и введен в эксплуатациюСтройка завершена, дом сдан и работает для владельцев
- Прогнозируемый прирост стоимости: 10% в годРайон BKK1 показывает стабильный рост цен на недвижимость выше среднего по Пномпеню
- Рассрочка без процентовРассрочка 0% на три года от застройщика
- 0% налог на прирост капиталаВ Камбодже нет налога на рост стоимости актива
- 100% собственность (Freehold)Объект оформляется на вас — без номиналов, схем и ограничений на перепродажу.
- Мировой стандарт качестваКомпания входит в топ крупнейших застройщиков Китая. Шестикратынй обладатель премии "Luban Award".
Подробная информация об объекте
Le Condé BKK1 — это современный жилой комплекс в самом престижном районе Пномпеня, объединяющий премиальные апартаменты и международные стандарты сервиса. В проекте реализованы дизайнерская отделка «под ключ», системы «умный дом» и широкий выбор планировок — от студий до просторных резиденций. Здание полностью сдано в эксплуатацию, управляющая компания обеспечивает аренду и сервис, что делает инвестицию безопасной и доходной.
-
Клас объекта: премиум -
Тип здания: кондоминиум -
Количество этажей: 43 -
Количество квартир: 1080 -
Количество лифтов: 8 штук -
Общая площадь земли: 3 029 м² -
Дата сдачи: 2025 год -
Застройщик: Wang Fu Guo Ji Property Development Co., Ltd (Китай)
Уникальная локация в Пномпене – самый центр BBK1
-
Локация №1 для инвестиций -
Посольства, бизнес-центры, топ-рестораны и международные школы рядом -
20 минут на авто до международного аэропорта Techo -
Всё для жизни и бизнеса в шаговой доступности
Архитектура будущего в сердце столицы
Современный фасад, панорамные окна и уникальная архитектурная концепция делают Le Condé BKK1 не только комфортным местом для жизни, но и объектом с высокой капитализацией. Дизайн проекта выделяет его на фоне других комплексов и повышает инвестиционную привлекательность.
Инфраструктура, задающая стандарт роскоши
Le Condé BKK1 предлагает полный набор удобств уровня пятизвёздочного отеля: бассейн, фитнес-центр, spa, детские и бизнес-зоны, sky lounge и магазины на первых этажах. Такой формат обеспечивает высокий спрос на аренду среди экспатов и бизнес-туристов, что гарантирует стабильную заполняемость апартаментов и рост их стоимости.
-
Круглосуточный ресепшн -
Меблировка от Fendi Casa и Bentley Home -
Встроенная система «Умный дом» Xiaomi Smart Home -
Высотный сад и беговая дорожка -
Собственный паркинг -
Отельный сервис -
Брендовые магазины -
Видеонаблюдение -
Фитнес-центр -
Детская игровая зона 800 кв. метров -
Китайский и западные рестораны -
Видовой бассейн на крыше -
Бар под открытым небом -
Коворкинг с Hi-Speed интернетом -
Круглосуточная охрана
Готовые апартаменты с мебелью и дизайнерской отделкой
Каждая квартира в Le Condé BKK1 передаётся владельцу с готовым ремонтом и продуманным интерьером. Используются премиальные материалы, современная техника и системы «умный дом». Это значит, что после покупки не нужно тратить время и средства на обустройство — вы получаете полностью готовое для жизни или аренды пространство.
-
Система «умный дом» от Xiaomi -
Полностью оборудованная кухня -
Индукционная плита и холодильник -
Полностью оборудованная ванная комната -
Душевой гарнитур высокого класса -
Пол: керамическая плитка и покрытие под дерево -
Потолок: подвесной с LED-освещением -
Стены: латексная краска высокого качества -
Межкомнатные двери: дерево -
Качественные розетки и выключатели -
Кондиционер -
Качественное и продуманное освещение -
Светильники потолочные и настенные -
Диван и журнальный столик -
Обеденный стол и стулья -
Письменный стол, книжный шкаф и стул -
Встроенные шкафы -
Двуспальная кровать с матрасом -
Окна из алюминиевого сплава с электроприводом и шторами
апартаменты от $ 89 000
Le Condé BKK1 предлагает широкий выбор планировок — от студий до просторных трёхкомнатных резиденций и пентхаусов. Все апартаменты с высотой потолков 3,5 м, панорамными окнами, большими балконами и полной отделкой «под ключ». В стоимость включены мебель, техника и система «умный дом Xiaomi». Независимо от формата — это готовое решение для жизни или инвестиций в центре самого престижного района Пномпеня.
Закрыть
Оставьте заявку
на подбор апартаментов под ваши пожелания
Мы свяжемся с вами и подберем апартаменты с учетом ваших пожеланий и целей покупки
У нас есть эксклюзивное право на продажу объектов в Камбоджи
Варианты оплаты
Le Condé BKK1 предлагает гибкие схемы оплаты под разные инвестиционные стратегии. Оплатить можно как в долларах, так и в рублях прямо из России.
- Рассрочка без процентов
от застройщикаПервый платеж 35%, остальное — равными платежами на 12 или 36 месяцев. - Скидки до 30% при полной оплатеПри полной оплате действует максимальная скидка — вы фиксируете минимальную цену на апартаменты
- Удобная оплата из РоссииПокупку апартаментов можно оформить дистанционно и оплатить застройщику напрямую в рублях либо в другой валюте, включая биткоины
- Гарантированный доход погашает рассрочкуДоход от гарантированной аренды можно использовать для оплаты платежей по рассрочке
Предложим удобный
для вас вариант оплаты
для вас вариант оплаты
Оставьте ваши контакты, мы свяжемся с вами, чтобы проконсультировать по условиям сделки и оплаты
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Гарантированная аренда — стабильный пассивный доход в долларах США
Программа гарантированной аренды в Le Condé BKK1 позволяет инвестору получать фиксированный доход в валюте без забот об управлении квартирой. Все процессы — от поиска арендатора до обслуживания — берёт на себя управляющая компания.
Условия программы
- Срок программы: 3 года
- Ставка: 8% годовых
- Выплаты: раз в квартал
- Валюта: доллары США
После 3 лет управляющая компания продолжает сдавать квартиру, удерживая лишь 1/12 годового дохода за свои услуги. Всё управление, арендаторы и обслуживание полностью берёт на себя УК.
Форматы доходности
- Пассивный доход в долларах — вы получаете стабильные выплаты, не заботясь об аренде.
- Авансовая выплата 18% — можно выбрать единовременную скидку на квартиру за 3 года вперёд. Многие инвесторы предпочитают этот вариант, чтобы самим управлять арендой и сдавать дороже.
Управляющая компания Hopetree Japan
Hopetree Japan — это профессиональный оператор недвижимости с более чем 25-летним опытом работы в Азии. Компания управляет премиальными жилыми комплексами и отелями, обеспечивая высокий стандарт сервиса в соответствии с японским подходом к качеству.
Преимущества для собственника
- Полное управление арендой: поиск и проверка арендаторов, заключение договоров, контроль оплаты.
- Финансовая прозрачность: ежеквартальные отчёты и выплаты владельцам в долларах США.
- Обслуживание апартаментов: клининг, стирка, техническая поддержка и регулярное обслуживание техники.
- Сервис для жителей: консьерж, ресепшен, услуги прачечной, доставка, помощь в быту.
Преимущества для собственника
- Пассивный доход: управляющая компания берёт все заботы на себя, от арендаторов до ремонта.
- Прозрачность: доходы в валюте, фиксированные проценты, понятная комиссия (1/12 от годового дохода после окончания гарантированной программы).
- Японский стандарт сервиса: высокий уровень надёжности и внимательность к деталям.
- Повышение ликвидности: качественное управление увеличивает привлекательность квартиры при перепродаже.
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ ДОХОДНОСТИ
Заполните форму, чтобы получить детальный расчет доходности апартаментов по годам
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта
Как мы работаем
Всё выстроено поэтапно: вы принимаете инвестиционное решение — мы берём на себя реализацию.
- Первичная консультация с экспертомОбсуждаем ваши цели: доход, рост, диверсификация. Помогаем определить приоритеты и возможную стратегию.
Вы получаете объективную картину рынка и направление, которое соответствует вашему запросу.1 - Подбор объекта под запросФормируем подборку из 2–3 вариантов, исходя из бюджета, целей и сроков. Показываем расчёты по доходности, росту капитала и стратегии выхода.
Все объекты — с юридически понятной структурой и прозрачными условиями.2 - Согласование условий и оплата брониСогласовываем с вами объект и условия и сообщаем о брони застройщику напрямую.
Бронь закрепляется депозитом $500. Эта сумма входит в первый платёж.3 - Подготовка документов и оплата первого взносаМы подготавливаем три документа: договор купли продажи от застройщика, договор о поручении и доверенность. Все цены фиксируются в долларах.
После подписания вы вносите первый платёж застройщику дистанционно сами или через нас.4 - Отправка документов застройщику и вамМы отправляем подписанный пакет документов застройщику через наш офис в Пномпене, после подписания документов застройщиком мы доставляем их вам.
Вы получаете полный комплект документов с подписью застройщика на руки.5 - График платежей и сопровождениеДальнейшие платежи происходят по заранее согласованному графику. Есть возможность досрочного погашения. Мы консультируем вас по всем вопросам.
Мы остаемся на связи с вами, вы можете обращаться к нам по любым вопросам. Самое главное для нас – это долгосрочное сотрудничество!6
MFCinvest
официальный представитель застройщика в России
- 15 лет опыта на Азиатском рынке
- Эксклюзивные контракты с застройщиками
- Консьерж-сервис для решения любых вопросов в Камбодже
- Александр ЛипчанскийОснователь и руководитель российского подразделения MFC.Ваш инвестиционный консультант по Камбодже. Инвестор, блогер, серийный предприниматель с 15-летним опытом, отец троих детей, путешественник, популяризатор Камбоджи среди русскоязычных инвесторов.
- Samuel DoeОснователь и совладелец агентства MFC.Инвестор, ментор, консультант, блогер, отец семейства и серийный предприниматель из США. Более 15 лет живет в Юго-Восточной Азии, имеет колоссальный опыт работы на азиатском рынке недвижимости.
- Theavy CheaДиректор по продажам (Пномпень, Камбоджа)
- Надежда ЗахароваЭксперт по недвижимости (Москва, Россия)
- Ангелина ПодолякоМаркетолог (Москва, Россия)
Отзывы о нашей компании на Яндекс картах
MFCinvest
Статьи/новости
Общие вопросы об инвестировании
Камбоджа сегодня — это то, чем был Таиланд 15-20 лет назад: растущая экономика, активное развитие туристической инфраструктуры и значительный потенциал роста стоимости недвижимости. Экономика страны стабильно растет на 7% в год последнее десятилетие. Для вас как инвестора это означает возможность войти на рынок с относительно небольшими вложениями и получить как пассивный доход от аренды в долларах, так и прирост капитала при перепродаже.
Камбоджа имеет стабильное правительство и прозрачное законодательство для иностранных инвесторов. Наша компания работает только с проверенными застройщиками, имеющими безупречную репутацию и историю успешно завершенных проектов. Мы предоставляем полное юридическое сопровождение и структурируем сделки с максимальной защитой ваших интересов. Все контракты составляются на английском языке и проходят независимую юридическую экспертизу.
Юридические аспекты
Да, законодательство Камбоджи позволяет иностранцам владеть недвижимостью на правах Freehold (полное право собственности) для квартир и кондоминиумов, начиная со второго этажа и выше. Земля может приобретаться через юридическое лицо или на условиях долгосрочной аренды до 99 лет. Эти условия обеспечивают надежную правовую защиту ваших инвестиций без дополнительных рисков.
Для покупки недвижимости в Камбодже вам потребуется: заграничный паспорт, договор купли-продажи и документы для банковского перевода. Вся процедура максимально упрощена для иностранных инвесторов. Наша компания обеспечивает полное сопровождение сделки, включая подготовку всех необходимых документов. Вы можете совершить покупку дистанционно, без необходимости посещения Камбоджи.
Финансовые вопросы
Инвестиционная недвижимость в Камбодже обеспечивает стабильную доходность от аренды в диапазоне 6-10% годовых в долларах США. При этом ежегодный рост стоимости самих объектов составляет в среднем 5-15% в зависимости от локации и типа недвижимости. Таким образом, совокупная доходность может достигать 15-20% годовых, что значительно превышает показатели традиционных инвестиционных инструментов при сопоставимом уровне риска.
Камбоджа предлагает одну из самых привлекательных налоговых систем в мире. Налог на недвижимость составляет всего 0,1% от стоимости объекта свыше $25,000 и уплачивается ежегодно. Налог на аренду — 10% от дохода (но ситуация с ним как в России – мало кто его платит). При этом между Россией и Камбоджей действует соглашение об избежании двойного налогообложения. Налог на прирост капитала при продаже составляет 20%, но существуют легальные механизмы оптимизации.
Вход на рынок недвижимости Камбоджи начинается от $65,000 за студию в новом кондоминиуме на этапе котлована. Такая инвестиция уже может приносить стабильный пассивный доход. Для более диверсифицированного портфеля недвижимости оптимальный бюджет составляет $150,000-300,000, что позволяет приобрести несколько объектов в разных локациях или более просторные апартаменты премиум-класса с повышенной доходностью.
Управление недвижимостью
По большинству наших объектов мы предлагаем программу гарантированной доходности от 6% годовых в течение первых 2-5 лет (в зависимости от проекта). Это означает, что независимо от фактической заполняемости, вы получаете фиксированный доход. После окончания гарантийного периода средняя заполняемость качественных объектов составляет 75-85% в год, что обеспечивает стабильный доход на уровне 7-9% годовых.
Процесс покупки и оформления
Нет, вся процедура покупки может быть организована дистанционно. Мы предоставляем возможность виртуального тура по объектам, детальные планы, фото и видеоматериалы. Договор купли-продажи может быть подписан в России, а все необходимые юридические процедуры в Камбодже мы проведем по доверенности. При желании, вы, конечно, можете посетить Камбоджу лично — мы организуем для вас инвестиционный тур с просмотром объектов.
Оплата производится поэтапно, в соответствии с графиком строительства для новых объектов или по согласованному графику для готовой недвижимости. Все платежи проводятся официально через банковский перевод. При завершении строительства или покупке готового объекта проводится процедура передачи собственности с оформлением всех необходимых документов. Весь процесс полностью прозрачен и юридически защищен.
Дополнительные вопросы
Безусловно. Многие наши клиенты приобретают недвижимость как для инвестиций, так и для собственного использования часть года. Камбоджа предлагает комфортный климат, развивающуюся инфраструктуру и низкую стоимость жизни.
Рынок недвижимости Камбоджи демонстрирует устойчивый рост, что обеспечивает хорошую ликвидность качественных объектов. Средний срок экспозиции при продаже составляет 2-4 месяца для объектов с рыночным ценообразованием. Наша компания также предлагает услуги по перепродаже ранее приобретенных объектов, что повышает их ликвидность для наших клиентов.
Мы открыты для сотрудничества
Заполните форму, мы свяжемся с вами, чтобы обсудить сотрудничество
Отправляя заявку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта