🎄🎁НГ-топ лучших доходных объектов для инвестиций

Как не пропустить еще один год, а выгодно инвестировать в недвижимость. Рассказываем, какие самые перспективные проекты с максимальной доходностью доступны вам сейчас в Пномпене.

В 2025 году тенденции в сфере недвижимости будут сосредоточены на технически оснащенных и энергоэффективных квартирах. Эти дома предлагают интеллектуальные технологии, системы энергосбережения, открытые пространства для отдыха и развлечений непосредственно в ЖК. Все эти условия повышают стоимость недвижимости.

Такие апартаменты в современных проектах чаще выбирают молодые специалисты, что делает их востребованным товаром в 2025 году, особенно в таких городских центрах, как столица Камбоджи.

Комплексы Le Condé и Time Square 8

Time Square 8

Проект проверенного тайваньского застройщика Megakim World Corp LTD, компании с безупречной репутацией и многолетней историей строительства на рынке Камбоджи.

– Прогнозируемый прирост стоимости: 30% в год

– Сдача проекта: 2028

– Проект года с доходностью 100% за 3 года в USD

‼️До Нового года в Time Square 8 действуют специальные условия на покупку дуплексов. В комплексе остались последние, которые уйдут до 2025. Поэтому для клиентов My First Corner мы предлагаем специальные условия:

- Бронирование от $1000, доступно в рублях и криптовалюте.

- Рассрочки 50/50 или 30/15/15/10/30: последний взнос после сдачи в 2028.

Получить презентацию проекта Time Square 8 ➡️ https://watbot.ru/w/jMiN

Le Condé

43-этажное многофункциональное здание – самый престижный и технологически инновационный кондоминиум, расположенный в деловом центре Пномпеня BKK1. Проект надежного застройщика Wangfu Guoji Property Development будет сдан уже в первом квартале 2025.

В прошлом месяце были выполнены работы:

- на 16 и 17 этажах установлены раздвижные двери

- на 9–14 этажах идет в укладка плитки в ванных комнатах

- на 18–25 этажах работы по ремонту потолка завершены на 65%

- на 26–28 этажах проводятся работы по меблировке и дизайну апартаментов

Сейчас самое время зайти в проект и получить:

— Арендный доход — от 10% в год

— Прирост стоимости — 10–15% в год

— Итого ~20% годовых

Цены в «Ле Конде» начинаются от $94 000, если мы условно возьмем такую стоимость, то за год ожидаемый доход по прогнозу почти $19 000.

Получить презентацию проекта Le Condé ➡️ https://watbot.ru/w/jMiN

👉 Как вырастут цены на кондоминиумы

Как правило, недвижимость на развивающихся рынках, таких как Камбоджа, дорожает примерно на 5–10% ежегодно. Это означает, что, если вы сегодня найдете очаровательную квартиру с 2 спальнями в Пномпене за 150 000 долларов, не удивляйтесь, если в следующем году она будет стоить от 157 500 до 165 000 долларов

галерея ЖК Pinnacle Residence — проект с гарантированным доходом для тех, кто не хочет рисковать

галерея ЖК Pinnacle Residence — проект с гарантированным доходом для тех, кто не хочет рисковать

Pinnacle Residence

Один из самых надежных наших проектов, который я часто рекомендую инвесторам в качестве первой недвижимости в Камбодже.

Застройщик Prince Group заработал репутацию надежного партнера, они всегда своевременно сдают объекты в эксплуатацию и выполняют все обязательства.

— Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год

— Гарантированная аренда от застройщика — 6% на 5 лет или 8% на 3 года

— Потенциальный арендный доход 8–9% через наш консьерж-сервис

— Гарантированный выкуп

‼️My First Corner является единственным их официальными представителем в РФ, а значит, у нас есть для вас специальные самые выгодные условия по проекту.

Получить презентацию проекта Pinnacle Residence ➡️ https://watbot.ru/w/jMiN

Комплексы Wyndham Garden BKK1 (UC88) и Vue Aston

Vue Aston

Проект уже выходит на сдачу, комплекс уже построен, идут отделочные работы. Комплекс в 38 этажей предлагает широкий выбор вариантов проживания от стандартных до роскошных: студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.

Идеально подходит не только для инвестиций, но и для комфортной жизни рядом с деловым центром Пномпеня. Он расположен на насыпном острове Koh Pich — всего один мост и 7 минут от делового центра.

Вы легко найдете арендаторов в одном из самых востребованных районов, рядом будет вся необходимая инфраструктура, близость к офису, а также прекрасный вид на слияние рек Бассак и Меконг из апартаментов.

— Стоимость от $70 000

— Площадь апартаментов от 36 до 170 м²

— Гарантированный арендный доход — 7% в год на 5 или 10 лет.

— Потенциальный арендный доход — 8–9% в год.

— Прогнозируемый прирост стоимости — 8–10% в год — это напрямую связано с развитием города-спутника Koh Pich.

— Сдача через агентство MFC — 10% от ежемесячного платежа.

Получить презентацию проекта Vue Aston ➡️ https://watbot.ru/w/jMiN

Wyndham Garden BKK1

Новый проект в самом центре Пномпеня, в районе BKK1, от крупнейшего международного застройщика. На его счету более 9200 построенных объектов по всему миру, включая Таиланд, США, Китай и еще 90 стран. Стратегия застройщика – предоставлять лучший продукт на рынке по умеренной стоимости.

Проект готов на 70%, идут отделочные работы. Эксклюзивная гарантия аренды: выплата 8% в год в течение 3 лет. Платежи ежеквартальные. Только для клиентов My First Corner.

— Прогнозируемый прирост стоимости: 10% ежегодно

— ROI: 18% в год

— Сдача проекта: декабрь 2025

‼️Для клиентов My First Corner доступна выгодная рассрочка и специальные новогодние подарки при покупке апартаментов.

Получить презентацию проекта Wyndham Garden ➡️ https://watbot.ru/w/jMiN

👉 Чем Камбоджа привлекает инвесторов

В отчете консалтинговой компании по недвижимости Independent Property Services Cambodia, основанном на данных за 2023 год, указано, что средняя стоимость квадратного метра при покупке квартир в центре Пномпеня составляет около 2300 долларов.

При этом средняя годовая доходность от сдачи в аренду квартир в центре Пномпеня составляла 7,5%. Для сравнения: в Дубае средняя годовая доходность составила 5%, в Бангкоке — 4,5 процента, а в Берлине – 3,75%.

Плюсы для инвесторов:

▪️ Расчетные операции в $$$ и отсутствие валютного контроля

▪️ Средняя доходность от аренды жилья – около 8% в год

▪️ Низкие налоги на недвижимость, нет налога на прибыль

▪️ Freehold для иностранцев

Получите подробную презентацию по каждому объекту и бесплатную консультацию, переходите по ссылке ➡️ https://watbot.ru/w/jMiN

Читайте по теме:

→ ТОП-10 драйверов роста экономики Пномпеня
→ Почему сейчас нужно инвестировать в недвижимость Камбоджи: как в 2025 году вы заработаете на повышении цены
→ Чем хорош район BKK1 в Пномпене