Туристическая виза через сервис E-Visa
Если ваша поездка продлится не более месяца, вам нужна туристическая виза VISA T. Такая виза действует три месяца, дает возможность однократно въехать в страну и находиться в ней 30 дней с правом один раз продлить пребывание еще на 30 дней. Стоимость — $30.
Оформляют визу двумя способами: на месте, по прибытии, или заранее подают онлайн-заявку через сервис E-Visa на сайте evisa.gov.kh.
Образец электронной визы Королевства Камбоджа
Обратите внимание, что не все пункты въезда в страну принимают электронную визу. Однако если вы прилетаете в международные аэропорты Пномпеня и Сиемреапа, то проблем не возникнет.
Электронная миграционная карта CEA
В 2024 году запустили онлайн-систему Cambodia E-Arrival (CEA), в которой въезжающие в страну заполняют миграционную карту до поездки. Сделать это можно на сайте arrival.gov.kh или через приложение.
Презентация онлайн-системы Cambodia E-Arrival (CEA) для регистрации электронной миграционной карты
После заполнения вы получаете QR-код, который предъявите на пограничном контроле.
Новые транспортные пути и хабы: аэропорт Techo, автомагистраль Сиануквиль — Пномпень
В середине 2025 года откроется новый международный аэропорт Techo в Пномпене, о котором мы уже писали ранее. В связи с его реализацией были проведены работы по развитию инфраструктуры, включая строительство дорожных развязок и мостов.
До прибрежного центра Сиануквиль можно добраться всего за два часа по скоростной автомагистрали Сиануквиль — Пномпень, но также есть возможность воспользоваться самолетом или поездом. Отсюда легко добраться до Кампота и Кепа, которые также расположены на южной железнодорожной линии.
Новая автомагистраль Сиануквиль — Пномпень
До островов у южного побережья ходят многочисленные скоростные паромы, а также частные чартерные самолеты. До Сиемреапа на северо-западе и до Баттамбанга можно добраться по воздуху, поездом или на автобусе.
В Северном Пномпене, который еще называют Чрой Чангва, построят мост дружбы между Камбоджей и Кореей. В Восточном Пномпене в районах Кох Пич и Кох Нореа планируют построить «Город на набережной Меконга» и мосты. Например, мост, который соединит Акрей Ксатр и Кох Нореа. Это сделает городские развязки удобнее, а значит, недвижимость станет еще привлекательнее для инвесторов.
→ Смотрите лучшие проекты и как зайти на рынок недвижимости в 3 бесплатных уроках в моем тг-боте: https://watbot.ru/w/e8we
Онлайн-сервис MLMUPC для управления земельными ресурсами
Министерство землепользования, городского планирования и строительства Камбоджи (MLMUPC) запустило новый цифровой сервис для улучшения процесса операций и управления земельными ресурсами.
Через веб-портал cadastral.mlmupc.gov.kh теперь можно получить доступ к широкому спектру услуг, связанных с земельными ресурсами. Это решение упрощает процедуры как для конечных пользователей, так и для сотрудников министерства.
Какие услуги предоставляются:
- Регистрация права собственности на землю и недвижимость.
- Передача прав собственности при продаже недвижимости.
- Дарение имущества (без финансовой компенсации и с юридическим подтверждением).
- Ипотека и управление залогом.
Онлайн-портал MLMUPC для получения услуг владельцами земельных участков и недвижимости
Нововведения значительно упрощают процесс заключения сделок с недвижимостью. Все документы можно просмотреть и отследить через онлайн-платформу, что обеспечивает быстрый доступ к необходимой информации. Министерство планирует постепенно расширять функционал системы.
Хотя система была введена в эксплуатацию только в январе 2025 года и пока ориентирована преимущественно на граждан Камбоджи, ожидается, что в будущем она будет доступна и для иностранных владельцев недвижимостью.
Также в октябре 2024 года начала работу новая система онлайн-регистрации трастов, которая была создана для того, чтобы удовлетворить растущий спрос на услуги в сфере трастовой собственности в Камбодже.
Налоговые льготы на недвижимость 2025
В Камбодже иностранные граждане имеют возможность приобретать определенные виды недвижимости и становиться их собственниками, в основном это касается кондоминиумов.
Однако есть и другие законные пути приобретения земли и других объектов собственности через партнёрства, включая трасты.
В 2025 году было объявлено о нескольких налоговых льготах, направленных на поддержку и создание благоприятных условий для застройщиков жилья, инвесторов и всех владельцев недвижимости, к ним относятся:
— Освобождение от налога на передачу собственности определенных видов имущества, особенно проектов в жилищном строительстве стоимостью не более $210 000.
— Налог на прирост капитала на недвижимое имущество в Камбодже отложен до 31 декабря 2025 года.
Онлайн-платежи стали проще
В Камбодже более 65 финансовых учреждений, предоставляющих услуги мобильного банкинга. Большинство из них подключены через платежную сеть Bakong, а многие ведущие банки предлагают эскроу-счета для безопасного проведения финансовых операций.
Упомянутые выше цифровые сервисы для управления земельными ресурсами как раз интегрированы с двумя камбоджийскими финансовыми учреждениями — Advanced Bank of Asia Limited (ABA) и ACLEDA Bank Plc.
Самые популярные банки Камбоджи: Aba, Acda, Canadia
В целом продолжается рост безналичных платежей, а также международные платежи становятся проще, Национальный банк Камбоджи (NBC) работает над этим.
Кроме того, НБК разъяснил свою позицию в отношении криптовалют и разрешил коммерческим банкам работать с некоторыми видами криптоактивов, что является еще одной вехой в финансовом развитии Камбоджи.
Система платежей KHQR теперь доступна для жителей страны, а также туристов.
Приложение Bakong Tourists
Как раз это приложение для онлайн-оплаты по QR-коду позволяет легко оплачивать местные услуги и товары, положив на счет приложения наличные через партнерский сервис или привязав свою банковскую карту. Подробнее о Bakong Tourists читайте в статье: