Инвестиции в недвижимость Камбоджи

Camboinvest.ru

☰

Связаться

Связаться

Неизведанная страна с огромным потенциалом

Инвестиции
в недвижимость Камбоджи

Неизведанная страна с огромным потенциалом.

Страна Non-CRS

Не делится информацией о банковских счетах физ. лиц с другими странами

Долларовая экономика

Никаких ограничений на перемещение капитала.

Доход до 20% в год

Доход с аренды 10% в год.
Рост стоимости жилья до 10% в год

Прямые договора с застройщиками

12 лет на Азиатском рынке

Новое направление для инвестиций

camboinvest

Почему нужно инвестировать в Камбоджу

Новый азиатский тигр. Самая быстрорастущая экономика региона.

Долларовая экономика. (Доллар может использоваться в качестве платёжного средства внутри страны)

✅ Дирхам - квази-доллар с фиксированным курсом.

❌ Национальная валюта. Высокий темп инфляции.

❌ Национальная валюта

✅ Доллар свободно используется в повседневной жизни. 80% депозитов и кредитов в стране -долларовые.

Участие в международном обмене налоговой информацией (CRS)

❌ CRS

✅ Non-CRS

Визовый режим

❌ Резидентская виза до 6 месяцев.

❌ Краткосрочный ВНЖ до 2 лет для владельцев недвижимости с некоторыми ограничениями.

❌ Долгосрочная виза до 1 года для владельцев недвижимости.

✅ Бизнес-виза + разрешение на работу за ~$450 в год. Без ограничений по времени пребывания в стране и других дополнительных условий.

Налог на прирост капитала

✅ 0%

❌ 15%

❌ 20%

✅ 0%

Право собственности

✅ Полная собственность на землю, жилую и коммерческую недвижимость с некоторыми ограничениями.

❌ Полная собственность на недвижимость и серьёзные ограничения на владение землёй в личных целях.

❌ Лизинг на 30 лет с возможностью продления, либо полная собственность с некоторыми ограничениями.

✅ Полня частная собственность на недвижимость, но от второго этажа и выше. Земля доступна иностранцам только через лизинг.

Годовой прирост ВВП

❌ 3.7%

❌ 4.5%

❌ 1,8%

✅ 6%

Налог на наследство

❌ 1-20% от родства

❌ 10-40% от родства

❌ 1-30% от родства

✅ Налога нет

Телеграм канал
с инвестиционными предложениями, новостями о стране и рынке

Подписаться на Телеграм

camboinvest

Инвестиционные
преимущества Камбоджи

Наиболее перспективный рынок недвижимости в мире на сегодня.

Страна находится на ранней стадии развития, экономика демонстрирует быстрый и стабильный рост, что порождает высокий спрос на недвижимость.

Бивалютная система. Свободное хождение доллара США на территории страны. 90% кредитов и депозитов - в долларах США.

Население около 17 млн. человек, 60% до 30 лет. Доступное образование.

Быстрый рост транспортных сетей и логистических возможностей (новый морской порт и три новых аэропорта).

Сеть особых экономических зон, предназначенных для поддержки развития производства.

Твёрдое право собственности на недвижимость для иностранцев.

Политическая стабильность уже более трёх десятилетий.

Бизнес-контакты исключительно на английском и китайском.

Налоговые льготы и послабления для иностранцев.

100% владение бизнесом для иностранцев.

Низкая стоимость рабочей силы.

Простые и понятные условия для ведения бизнеса иностранцами

Членство в ВТО и нахождение на перекрёсте торговых путей Юго-восточной Азии.

Развитое законодательство для трастового управления землёй и недвижимостью.

camboinvest

Лучшие проекты
в столице Камбоджи

Пномпень - самый быстрорастущий мегаполис Юго-Восточной Азии.

Prince Central Plaza

Площадь — от 23 м²
дом сдан

от $48.000

Prince Central Plaza - полностью оснащённый кондоминиум со студиями и 1-3 спальными квартирами в стиле СОХО с потрясающим видом на город. Находится в оживлённом деловом районе Пномпеня Чамкар Мон, рядом с множеством офисов и госучреждений.

Преимущества комплекса

Расположение в центре делового района Чамкар Мон
Отельный сервис
Удобная транспортная развязка
Полностью меблированные апартаменты
Фитнес-Центр
Круглосуточный ресепшн
Круглосуточная охрана
Собственный паркинг
Видеонаблюдение
Коммерческая зона
Спа-салон, сауна
Relax пространство на крыше
Ресторан

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 6% в год в среднем
Потенциальный арендный доход - от 7% в год

Узнать подробнее

Vue Aston

Площадь — 36 - 167 м²
Срок сдачи — 2024 год

от $72.000

Vue Aston – новое произведение искусства с первоклассными удобствами. Расположен рядом с новым строящимся деловым районом, что позволяет прогнозировать высокий прирост стоимости этого проекта. Связан с главным деловым центром BKK1 новым мостом, обеспечивающим отличную транспортную доступность.

Преимущества объекта:

Расположен на береговой линии реки Меконг
Спроектирован совместно с одной из лучших архитектурных фирм США HKS Architects, получившей мировое признание благодаря проектам Las Vegas City Center и Атлантис в Дубае
Отельный сервис
Инфинити-бассейн
Собственные бассейны в апартаментах верхних этажей
Джакузи, сауна, спа-зона
Видовой бар
Детская игровая зона
Фитнес-центр
Коворкинг пространство
Круглосуточный ресепшн
Собственный паркинг
Видеонаблюдение

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 5 лет по 6,5% вторые 5 лет по 7%
Потенциальный арендный доход - от 8.5% в год

Узнать подробее

Prinсe Happiness Plaza

Площадь — 52 - 90 м²
Срок сдачи — 2024 год

от $77.000

Новый проект крупнейшего девелопера Prince Group, расположенный в центре делового района Чамкар Мон. Кондоминиум класса "люкс" с превосходными удобствами.

Преимущества комплекса:

Расположение в центре делового района Чамкар Мон
Отельный сервис
Бассейны с панорамным видом: детский и взрослый
Общественное пространство
Тропический сад
Фитнес комплекс класса «Люкс»
Отельный сервис: круглосуточная уборка номеров
270-градусный панорамный вид на город Пномпень
Sky-бар на крыше
Винтажный французский паб
Превосходный бильярдный зал
Парк для выгула домашних животных
Собственный подземный паркинг
Вертолётная площадка
Брендовые магазины, салон красоты на территории
Видеонаблюдение

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 6% на 5 лет или 8% на 3 года
Потенциальный арендный доход - от 8.5% в год

Узнать подробнее

Le Conde

Площадь — 24 - 86 м²
Срок сдачи — 2024 год

от $94.000

Комплекс Le Condé в главном деловом районе Пномпен BKK1 - крупнейший девелоперский проект, первый кондоминиум, оснащенный системой «умный дом» в Камбодже. 43-этажное многофункциональное здание с технологическими инновациями и роскошным дизайном апартаментов.
Преимущества объекта:

Расположение в престижном деловом районе BKK1
Отельный сервис, круглосуточный ресепшн
Меблировка от Fendi Casa и Bentley Home
Встроенная система «Умный дом» Xiaomi Smart Home
Бытовая техника Samsung
Просторная терраса в каждом пентхаусе
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
Видовой бассейн на крыше
Коворкинг пространство
Фитнес-центр
Высотный сад и беговая дорожка
Бар под открытым небом
Детская игровая зона 800 кв. метров
Собственный паркинг

Прогнозируемый прирост стоимости — 10-15% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год на 3 года
Потенциальный арендный доход - от 10% в год

Узнать подробее

Time square

Площадь — 57 - 170 м²
Срок сдачи — 2027 год

от $100.000

Time Square 6 - технологичный кондоминиум от одного из лучших застройщиков c множеством успешных проектов предлагает дизайнерские апартаменты со всеми удобствами для современного образа жизни с превосходным расположением в центре района BKK1.

Преимущества объекта:

Расположение в престижном деловом районе BKK1
Отельный сервис
Лобби-кафе
Фитнес-центр
Детская игровая зона
Видовой бассейн на крыше
Просторная терраса с садом
Балкон в каждых апартаментах
Видеонаблюдение
Собственный паркинг

Прогнозируемый прирост стоимости — 10-15% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год в среднем
Потенциальный арендный доход - от 10% в год

Узнать подробее

Diamond Bay Garden

Площадь — 46 - 170 м²
Срок сдачи — 2025 год

от $126.000

Уникальный проект на престижном острове Diamond Island с потрясающим панорамным видом на реку Меконг и город Пномпень. Это 3 башни многофункционального комплекса Diamond Bay Garden с роскошными современными резиденциями с отделкой премиум-класса.

Преимущества комплекса:

Расположен на береговой линии реки Меконг
Отельный сервис
Полная меблировка и оснащение техникой
Бутик-лобби с усиленной охраной и услугами консьержа
Бассейн в курортном стиле и терраса у бассейна
Общественное пространство с внутренним садом
Центр фитнеса и йоги мирового класса
Сад под открытым небом с пышным тропическим ландшафтом
Бар под открытым небом с захватывающим видом на город
Мост под открытым небом, соединяющий все три башни
Детская игровая площадка
Двухуровневая парковка на цокольном этаже по всему комплексу

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год в среднем
Потенциальный арендный доход - от 10% в год

Узнать подробнее

Инвестиционные возможности

Пномпень - это Бангкок 10 лет назад

Рост стоимости недвижимости до 24% до сдачи объекта

Проекты с гарантированным доходом аренды от 8% в год

Возможность проведения сделки дистанционно

Возможность открытия юанковского счёта дистанционно

Гибкие планы оплаты покупки от застройщиков

При сдаче через Airbnb или Booking - до 15% в год

Рассрочка до 3 лет от застрощиков

Специальное предложение при полной единоразовой оплате

camboinvest

Сamboinvest

CamboInvest — российское представительство агентства «My First Corner»

1
12 лет опыта на Азиатском рынке
2
Эксклюзивные контракты с застройщиками
3
Эксклюзивные контракты с застройщиками
4
Открытие банковских счетов для клиентов
5
Консьерж-сервис для решения любых вопросов в Камбодже

Александр Липчанский
Основатель и руководитель российского подразделения MFC. Совладелец MFC. Ваш инвестиционный консультант по Камбодже в России.
Samuel Doe
Основатель и совладелец агентства MFC. Инвестор, ментор, консультант

Прямые договора с застройщиками

12 лет на Азиатском рынке

Новое направление для инвестиций

Оставьте заявку и получите консультацию

Остались вопросы?

получите каталог актуальной недвижимости камбоджи

Оставьте заявку

Мы в соцсетях