Как не пропустить еще один год, а выгодно инвестировать в недвижимость. Рассказываем, какие самые перспективные проекты с максимальной доходностью доступны вам сейчас в Пномпене.
В 2025 году тенденции в сфере недвижимости будут сосредоточены на технически оснащенных и энергоэффективных квартирах. Эти дома предлагают интеллектуальные технологии, системы энергосбережения, открытые пространства для отдыха и развлечений непосредственно в ЖК. Все эти условия повышают стоимость недвижимости.
Такие апартаменты в современных проектах чаще выбирают молодые специалисты, что делает их востребованным товаром в 2025 году, особенно в таких городских центрах, как столица Камбоджи.
Комплексы Le Condé и Time Square 8
Time Square 8
Проект проверенного тайваньского застройщика Megakim World Corp LTD, компании с безупречной репутацией и многолетней историей строительства на рынке Камбоджи.
– Прогнозируемый прирост стоимости: 30% в год
– Сдача проекта: 2028
– Проект года с доходностью 100% за 3 года в USD
‼️До Нового года в Time Square 8 действуют специальные условия на покупку дуплексов. В комплексе остались последние, которые уйдут до 2025. Поэтому для клиентов My First Corner мы предлагаем специальные условия:
- Бронирование от $1000, доступно в рублях и криптовалюте.
- Рассрочки 50/50 или 30/15/15/10/30: последний взнос после сдачи в 2028.
43-этажное многофункциональное здание – самый престижный и технологически инновационный кондоминиум, расположенный в деловом центре Пномпеня BKK1. Проект надежного застройщика Wangfu Guoji Property Development будет сдан уже в первом квартале 2025.
В прошлом месяце были выполнены работы:
- на 16 и 17 этажах установлены раздвижные двери
- на 9–14 этажах идет в укладка плитки в ванных комнатах
- на 18–25 этажах работы по ремонту потолка завершены на 65%
- на 26–28 этажах проводятся работы по меблировке и дизайну апартаментов
Сейчас самое время зайти в проект и получить:
— Арендный доход — от 10% в год
— Прирост стоимости — 10–15% в год
— Итого ~20% годовых
Цены в «Ле Конде» начинаются от $94 000, если мы условно возьмем такую стоимость, то за год ожидаемый доход по прогнозу почти $19 000.
Как правило, недвижимость на развивающихся рынках, таких как Камбоджа, дорожает примерно на 5–10% ежегодно. Это означает, что, если вы сегодня найдете очаровательную квартиру с 2 спальнями в Пномпене за 150 000 долларов, не удивляйтесь, если в следующем году она будет стоить от 157 500 до 165 000 долларов
галерея ЖК Pinnacle Residence — проект с гарантированным доходом для тех, кто не хочет рисковать
Pinnacle Residence
Один из самых надежных наших проектов, который я часто рекомендую инвесторам в качестве первой недвижимости в Камбодже.
Застройщик Prince Group заработал репутацию надежного партнера, они всегда своевременно сдают объекты в эксплуатацию и выполняют все обязательства.
— Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
— Гарантированная аренда от застройщика — 6% на 5 лет или 8% на 3 года
— Потенциальный арендный доход 8–9% через наш консьерж-сервис
— Гарантированный выкуп
‼️My First Corner является единственным их официальными представителем в РФ, а значит, у нас есть для вас специальные самые выгодные условия по проекту.
Проект уже выходит на сдачу, комплекс уже построен, идут отделочные работы. Комплекс в 38 этажей предлагает широкий выбор вариантов проживания от стандартных до роскошных: студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.
Идеально подходит не только для инвестиций, но и для комфортной жизни рядом с деловым центром Пномпеня. Он расположен на насыпном острове Koh Pich — всего один мост и 7 минут от делового центра.
Вы легко найдете арендаторов в одном из самых востребованных районов, рядом будет вся необходимая инфраструктура, близость к офису, а также прекрасный вид на слияние рек Бассак и Меконг из апартаментов.
— Стоимость от $70 000
— Площадь апартаментов от 36 до 170 м²
— Гарантированный арендный доход — 7% в год на 5 или 10 лет.
— Потенциальный арендный доход — 8–9% в год.
— Прогнозируемый прирост стоимости — 8–10% в год — это напрямую связано с развитием города-спутника Koh Pich.
— Сдача через агентство MFC — 10% от ежемесячного платежа.
Новый проект в самом центре Пномпеня, в районе BKK1, от крупнейшего международного застройщика. На его счету более 9200 построенных объектов по всему миру, включая Таиланд, США, Китай и еще 90 стран. Стратегия застройщика – предоставлять лучший продукт на рынке по умеренной стоимости.
Проект готов на 70%, идут отделочные работы. Эксклюзивная гарантия аренды: выплата 8% в год в течение 3 лет. Платежи ежеквартальные. Только для клиентов My First Corner.
— Прогнозируемый прирост стоимости: 10% ежегодно
— ROI: 18% в год
— Сдача проекта: декабрь 2025
‼️Для клиентов My First Corner доступна выгодная рассрочка и специальные новогодние подарки при покупке апартаментов.
В отчете консалтинговой компании по недвижимости Independent Property Services Cambodia, основанном на данных за 2023 год, указано, что средняя стоимость квадратного метра при покупке квартир в центре Пномпеня составляет около 2300 долларов.
При этом средняя годовая доходность от сдачи в аренду квартир в центре Пномпеня составляла 7,5%. Для сравнения: в Дубае средняя годовая доходность составила 5%, в Бангкоке — 4,5 процента, а в Берлине – 3,75%.
Плюсы для инвесторов:
▪️ Расчетные операции в $$$ и отсутствие валютного контроля
▪️ Средняя доходность от аренды жилья – около 8% в год
▪️ Низкие налоги на недвижимость, нет налога на прибыль
▪️ Freehold для иностранцев
Получите подробную презентацию по каждому объекту и бесплатную консультацию, переходите по ссылке ➡️ https://watbot.ru/w/jMiN