Camboinvest.ru
Инвестиции в недвижимость Камбоджи
Неизведанная страна с огромным потенциалом
Инвестиции
в недвижимость Камбоджи
Неизведанная страна с огромным потенциалом.
Страна Non-CRS
Не делится информацией о банковских счетах физ. лиц с другими странами
Долларовая экономика
Никаких ограничений на перемещение капитала.
Доход до 20% в год
Доход с аренды 10% в год.
Рост стоимости жилья до 10% в год
Прямые договора с застройщиками
12 лет на Азиатском рынке
Новое направление для инвестиций
camboinvest
Почему нужно инвестировать в Камбоджу
Новый азиатский тигр. Самая быстрорастущая экономика региона.
Особенности
Дубай
Турция
Таиланд
Камбоджа
Долларовая экономика. (Доллар может использоваться в качестве платёжного средства внутри страны)
✅ Дирхам - квази-доллар с фиксированным курсом.
Национальная валюта. Высокий темп инфляции.
Национальная валюта
Доллар свободно используется в повседневной жизни. 80% депозитов и кредитов в стране -долларовые.
Участие в международном обмене налоговой информацией (CRS)
CRS
CRS
CRS
Non-CRS
Визовый режим
Резидентская виза до 6 месяцев.
Краткосрочный ВНЖ до 2 лет для владельцев недвижимости с некоторыми ограничениями.
Долгосрочная виза до 1 года для владельцев недвижимости.
Бизнес-виза + разрешение на работу за ~$450 в год. Без ограничений по времени пребывания в стране и других дополнительных условий.
Налог на прирост капитала
0%
15%
20%
0%
Право собственности
Полная собственность на землю, жилую и коммерческую недвижимость с некоторыми ограничениями.
Полная собственность на недвижимость и серьёзные ограничения на владение землёй в личных целях.
Лизинг на 30 лет с возможностью продления, либо полная собственность с некоторыми ограничениями.
Полная частная собственность на недвижимость, но от второго этажа и выше. Земля доступна иностранцам только через лизинг.
Годовой прирост ВВП
3.7%
4.5%
1,8%
6%
Налог на наследство
1-20% от родства
10-40% от родства
1-30% от родства
Налога нет
Телеграм канал
с инвестиционными предложениями, новостями о стране и рынке
camboinvest
Инвестиционные
преимущества Камбоджи
Наиболее перспективный рынок недвижимости в мире на сегодня.
Страна находится на ранней стадии развития, экономика демонстрирует быстрый и стабильный рост, что порождает высокий спрос на недвижимость.
Бивалютная система. Свободное хождение доллара США на территории страны. 90% кредитов и депозитов - в долларах США.
Население около 17 млн. человек, 60% до 30 лет. Доступное образование.
Быстрый рост транспортных сетей и логистических возможностей (новый морской порт и три новых аэропорта).
Сеть особых экономических зон, предназначенных для поддержки развития производства.
Твёрдое право собственности на недвижимость для иностранцев.
Политическая стабильность уже более трёх десятилетий.
Бизнес-контакты исключительно на английском и китайском.
Налоговые льготы и послабления для иностранцев.
100% владение бизнесом для иностранцев.
Низкая стоимость рабочей силы.
Простые и понятные условия для ведения бизнеса иностранцами
Членство в ВТО и нахождение на перекрёсте торговых путей Юго-восточной Азии.
Развитое законодательство для трастового управления землёй и недвижимостью.
camboinvest
Лучшие проекты
в столице Камбоджи
Пномпень - самый быстрорастущий мегаполис Юго-Восточной Азии.
Prince Central Plaza
Площадь — от 23 м²
дом сдан
от $48.000
Prince Central Plaza - полностью оснащённый кондоминиум со студиями и 1-3 спальными квартирами в стиле СОХО с потрясающим видом на город. Находится в оживлённом деловом районе Пномпеня Чамкар Мон, рядом с множеством офисов и госучреждений.

Преимущества комплекса
  • Расположение в центре делового района Чамкар Мон
  • Отельный сервис
  • Удобная транспортная развязка
  • Полностью меблированные апартаменты
  • Фитнес-Центр
  • Круглосуточный ресепшн
  • Круглосуточная охрана
  • Собственный паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Коммерческая зона
  • Спа-салон, сауна
  • Relax пространство на крыше
  • Ресторан

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 6% в год в среднем
Потенциальный арендный доход - от 7% в год
Vue Aston
Площадь — 36 - 167 м²
Срок сдачи — 2024 год
от $72.000
Vue Aston – новое произведение искусства с первоклассными удобствами. Расположен рядом с новым строящимся деловым районом, что позволяет прогнозировать высокий прирост стоимости этого проекта. Связан с главным деловым центром BKK1 новым мостом, обеспечивающим отличную транспортную доступность.

Преимущества объекта:
  • Расположен на береговой линии реки Меконг
  • Спроектирован совместно с одной из лучших архитектурных фирм США HKS Architects, получившей мировое признание благодаря проектам Las Vegas City Center и Атлантис в Дубае
  • Отельный сервис
  • Инфинити-бассейн
  • Собственные бассейны в апартаментах верхних этажей
  • Джакузи, сауна, спа-зона
  • Видовой бар
  • Детская игровая зона
  • Фитнес-центр
  • Коворкинг пространство
  • Круглосуточный ресепшн
  • Собственный паркинг
  • Видеонаблюдение

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 5 лет по 6,5% вторые 5 лет по 7%
Потенциальный арендный доход - от 8.5% в год
Prinсe Happiness Plaza
Площадь — 52 - 90 м²
Срок сдачи — 2024 год
от $77.000
Новый проект крупнейшего девелопера Prince Group, расположенный в центре делового района Чамкар Мон. Кондоминиум класса "люкс" с превосходными удобствами.

Преимущества комплекса:
  • Расположение в центре делового района Чамкар Мон
  • Отельный сервис
  • Бассейны с панорамным видом: детский и взрослый
  • Общественное пространство
  • Тропический сад
  • Фитнес комплекс класса «Люкс»
  • Отельный сервис: круглосуточная уборка номеров
  • 270-градусный панорамный вид на город Пномпень
  • Sky-бар на крыше
  • Винтажный французский паб
  • Превосходный бильярдный зал
  • Парк для выгула домашних животных
  • Собственный подземный паркинг
  • Вертолётная площадка
  • Брендовые магазины, салон красоты на территории
  • Видеонаблюдение
Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 6% на 5 лет или 8% на 3 года
Потенциальный арендный доход - от 8.5% в год
Le Conde
Площадь — 24 - 86 м²
Срок сдачи — 2024 год
от $94.000
Комплекс Le Condé в главном деловом районе Пномпен BKK1 - крупнейший девелоперский проект, первый кондоминиум, оснащенный системой «умный дом» в Камбодже. 43-этажное многофункциональное здание с технологическими инновациями и роскошным дизайном апартаментов.
Преимущества объекта:
  • Расположение в престижном деловом районе BKK1
  • Отельный сервис, круглосуточный ресепшн
  • Меблировка от Fendi Casa и Bentley Home
  • Встроенная система «Умный дом» Xiaomi Smart Home
  • Бытовая техника Samsung
  • Просторная терраса в каждом пентхаусе
  • Круглосуточная охрана, видеонаблюдение
  • Видовой бассейн на крыше
  • Коворкинг пространство
  • Фитнес-центр
  • Высотный сад и беговая дорожка
  • Бар под открытым небом
  • Детская игровая зона 800 кв. метров
  • Собственный паркинг

Прогнозируемый прирост стоимости — 10-15% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год на 3 года
Потенциальный арендный доход - от 10% в год
Time square
Площадь — 57 - 170 м²
Срок сдачи — 2027 год
от $100.000
Time Square 6 - технологичный кондоминиум от одного из лучших застройщиков c множеством успешных проектов предлагает дизайнерские апартаменты со всеми удобствами для современного образа жизни с превосходным расположением в центре района BKK1.

Преимущества объекта:
  • Расположение в престижном деловом районе BKK1
  • Отельный сервис
  • Лобби-кафе
  • Фитнес-центр
  • Детская игровая зона
  • Видовой бассейн на крыше
  • Просторная терраса с садом
  • Балкон в каждых апартаментах
  • Видеонаблюдение
  • Собственный паркинг

Прогнозируемый прирост стоимости — 10-15% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год в среднем
Потенциальный арендный доход - от 10% в год
Diamond Bay Garden
Площадь — 46 - 170 м²
Срок сдачи — 2025 год
от $126.000
Уникальный проект на престижном острове Diamond Island с потрясающим панорамным видом на реку Меконг и город Пномпень. Это 3 башни многофункционального комплекса Diamond Bay Garden с роскошными современными резиденциями с отделкой премиум-класса.


Преимущества комплекса:
  • Расположен на береговой линии реки Меконг
  • Отельный сервис
  • Полная меблировка и оснащение техникой
  • Бутик-лобби с усиленной охраной и услугами консьержа
  • Бассейн в курортном стиле и терраса у бассейна
  • Общественное пространство с внутренним садом
  • Центр фитнеса и йоги мирового класса
  • Сад под открытым небом с пышным тропическим ландшафтом
  • Бар под открытым небом с захватывающим видом на город
  • Мост под открытым небом, соединяющий все три башни
  • Детская игровая площадка
  • Двухуровневая парковка на цокольном этаже по всему комплексу

Прогнозируемый прирост стоимости — 10% в год
Гарантированный арендный доход — 8% в год в среднем
Потенциальный арендный доход - от 10% в год
Инвестиционные возможности
Пномпень - это Бангкок 10 лет назад
Рост стоимости недвижимости до 24% до сдачи объекта
Проекты с гарантированным доходом аренды от 8% в год
Возможность проведения сделки дистанционно
Возможность открытия юанковского счёта дистанционно
Гибкие планы оплаты покупки от застройщиков
При сдаче через Airbnb или Booking - до 15% в год
Рассрочка до 3 лет от застрощиков
Специальное предложение при полной единоразовой оплате
camboinvest
Сamboinvest
CamboInvest — российское представительство агентства «My First Corner»
  • 1
    12 лет опыта на Азиатском рынке
  • 2
    Эксклюзивные контракты с застройщиками
  • 3
    Эксклюзивные контракты с застройщиками
  • 4
    Открытие банковских счетов для клиентов
  • 5
    Консьерж-сервис для решения любых вопросов в Камбодже
  • Александр Липчанский
    Основатель и руководитель российского подразделения MFC. Совладелец MFC. Ваш инвестиционный консультант по Камбодже в России.
  • Samuel Doe
    Основатель и совладелец агентства MFC. Инвестор, ментор, консультант
Прямые договора с застройщиками
12 лет на Азиатском рынке
Новое направление для инвестиций
Оставьте заявку и получите консультацию
Остались вопросы?
получите каталог актуальной недвижимости камбоджи
Оставьте заявку
Мы в соцсетях